“該誰先敬誰，扯不清，理還亂，就算互敬吧?！标懭拘ξ卣f。今🈶💹天，陸三丫對丁先生的態(tài)度來了個一百八十度大轉(zhuǎn)彎。不但正眼看丁先📢🛂生了，還對他🌧露出了笑臉。

     第一杯酒下了肚，易文墨🎤📩🚎慢悠悠地開了口：“📄老弟，今天不是平白無故請你吃飯，想必你也心中有數(shù)。”

     “是啊，大哥這么忙，抽出🗺🚬⏪時間請我吃飯，自然是有事羅?！倍∠壬恍?#128555;。

     “老弟，我估摸🙏🥔🏣著，以你的聰明，應(yīng)該能猜出個八、九不離十吧？”易文墨問🌍。

     丁先生瞅了陸三丫一眼，說：“大哥請我吃飯，讓陸部長作陪，想必是與房🏹子有關(guān)吧？”

     “老弟猜對了，神算。”易文墨夸獎道。

     “大哥，如果連這🈁⏰都猜不準，我這大腦袋就白長了?！倍∠壬靡獾卣f。

     “老弟，是這么一回事。三丫公司有三個樓盤在下周一開盤，其中，有一個樓盤地理位置較偏僻，不過，這個📡樓盤售價較低。今天，💺🥧想請你看看這📭👝個樓盤值不值得投資。”易文墨開門見山地說。

     “這個樓🚺盤的情🗾💍況是……”丁先生轉(zhuǎn)臉問陸三丫。

     陸三丫從挎包里拿出一張地圖，攤在丁先生🚩面前，用手指著說：“丁先生，您看，這處樓盤💰的位置在這兒?！?br/>
     丁先生仔細看了看，沉思著說：“地理位🏛🍔置確實有點偏，而且，距離地鐵📃⚡🛋站較遠。”

     “丁先生，您不愧是老炒房客，眼光很厲害。這處📰🍡🤮樓盤的缺陷就是位置偏；交通差。”陸三🙊😈🎖丫淡淡一笑。

     “不會光有缺陷吧？我想聽聽這處樓🏖🐻🌅盤的優(yōu)勢。”丁先生早就領(lǐng)教過陸三丫售樓的本事，知道她還有話💄🐅🅱說。

     “優(yōu)勢嘛，主要有三個：一是價格較便宜。這個地⏸🎤👾區(qū)的樓盤普通價格較低，我們公司為了加快資金回籠，又把價格打了九五折，算是個盆地價吧。二是附近準備建一個大型公園，大約二年后開工，五年后建成。這個消息是我從朋友處打聽來的，我在城建委有熟人。”陸三丫用手指了指樓盤附近的一塊地：“公園就建在這里，距離樓盤只有二公里路?！?br/>
     丁先生頻頻點頭，說：“這個公園🤔🖤是好賣點，等五年后公園建成了，樓盤就能升值🏝🎅🤕?！?br/>
     丁先生抬起頭來，問陸三丫：“你們公司🎆🆘🚓不知道📋🚧🥕這個建公園的規(guī)劃嗎？”

     陸三丫搖搖頭，說：“這個消息的通過私人🚽渠道得來的，公司當然不會知道。如果知道了，就不會是這個售價了?！?br/>
     丁先生🚾滿意地點點頭，琢磨🕠🚙📁了一會🉐兒，說：“這個公園應(yīng)該能夠讓樓盤升值百分二十。不過，它有不確定性?，F(xiàn)在的城建項目，一年一變。市里的領(lǐng)導(dǎo)，象走馬燈似地換，一屆領(lǐng)導(dǎo)，一個主張?！?br/>
     易文墨看著丁先生，心想：這個家伙真了不得🚃🐁，確實是做生意的料子。你看，它考慮得多細致、多周到、多全面呀。

     “是的，這個公園項目目前還沒立項🥊，肯定具有不確定性。不過，變動的🥋💊可能性不大?！?#128030;😅🐔陸三丫說。

     “我想聽聽您的理由?！倍∠壬信d趣地問。

     “丁先生，您看看地圖就知道了，在我們這個🎇💖城市里，東部有三個公園，西部有五個公園，南部有兩個公園，唯獨在北部地區(qū)沒有一個公園。您說，這個公園項目會砍掉嗎？還有，這個地方之所以作為公園的選址，是因為它有一個小湖，還有一座小山包，地理條件非常適合建公園?！标懭炬告傅纴怼?br/>
     丁先生連連點頭，說：“陸部長，您說得太好了，看來，這個公園是板上釘釘了。🎂😃”

     “老弟，三丫可是老🎲⏰售樓了，功課做得足呀。”易文墨夸贊道。

     “陸部長是一流的售樓🌞🚲🦏專家，我有親身體驗啊。”丁先生笑著贊同道?！斑@個售價上還有沒有余😣地？”

     “九五折是公司最大的讓利幅度了，不瞞丁先生，我這個部長手里🕷🎰還有二個點的權(quán)利，不過，享受這兩個🎺🦐🍗點的權(quán)利有附加條件。”陸三丫說。

     “什么附加條件，說來我聽聽?！倍∠?#127793;🔣👜😮⛏生很感興趣。

     “購買十套以上房子?！标懭菊f。

     “這個門檻不算高嘛。投資客買房，哪個不是一、二十套的買。🐂💬”丁先生笑著說。

     “丁先生，如果您買，僅限于您買，我還可以找總🐷🕉💗經(jīng)理特批一下，再給您一個點的優(yōu)惠📰?！标懭?#127541;😍🙅丫說。

     “哦，這么一🐲🐱🏚算下來，🍚我能夠九二折買房了?！倍∠壬吲d地🏊說。

     “三丫，還能不🤽🚙能給丁先生再優(yōu)惠一🤓點。”易文墨敲邊鼓。

     “🚏🏴如🐜💸果丁先生能介紹別的客戶來買房，那么，可以給丁先生銷售款百分之一的感謝費?！标懭菊f。

     “我算算，算算……”丁先生低下頭，默默地思索了一🔀陣子?！瓣懖块L，如果不考慮大環(huán)境，單從這個樓盤看，五年后的升值空間大約是百分之二十😄🦋💴。我說句坦率話，買這個房子雖然有賺頭，但賺頭并不大。”

     🚾🐓🌔“老弟，你帳算得挺精嘛。也難怪，你在房地產(chǎn)上摸爬滾打了上十個年頭，算是只老狐貍了?！币?#127908;🚥文墨笑著說。

     “懂得一點皮毛罷了?！倍∠壬t虛地說。他突然想起⛲了什么，問：“陸部🍔長，我還忘了，您說這個樓盤有三個優(yōu)勢，剛才，您只說了兩個，還有一個呢？”

     “丁先生，俗話說：壓軸戲是最精彩的，這第三個🎷優(yōu)勢就是：學區(qū)房?！标懭韭朴频卣f。她想：前兩個優(yōu)勢就已經(jīng)讓丁先生動心了，那么，第三個優(yōu)勢一甩出來，絕對大功告成了。

     “學區(qū)房⏮？”丁先生🈳🍘一聽，腰板唰地挺了起來，他欣喜地問：“是什么名校？離樓盤有多遠？”

     “老弟，這個問🎱🦁題我來回答你吧。我們學校準備在那兒建一所分🦖校。學校距離樓盤只有二百多米?！币孜哪f。

     “這個消息確實嗎？”丁先生精神為之一振。

     “老弟，從我這個校長嘴里說出的話，你說，還🧗🔢有假嗎？🍁❄”易文墨說。

     “那，這個消息也沒公開？”丁先生問。

     “老弟，你想想：如果這個消🚶🎋🎈息公開了🈯，還能是這個🦌🏉🏮售價嗎？”易文墨說。

     “🤹太好了！”丁先生猛一擊掌，興奮地說：“我買了?！?br/>
     “老弟，別慌著表態(tài)。明天是周六，我陪著你🔱⛅去看看，看完了，再決定買不買?！币孜哪χf。

     易文墨知道丁先生的性格、脾氣，他定下來的事㊙✅👿情，🍙🎨一般不會改變的。

     “好，明天大哥帶我去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?！倍∠?#127546;🖲生樂🐢🔁🧜嗬嗬地說。