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愈演愈烈的金融危機(jī)，開始蔓延球。
近些年來(lái)，🎡😑出口貿(mào)易增長(zhǎng)迅速的中🐘國(guó)經(jīng)濟(jì)也受到了影響。
國(guó)內(nèi)🌩🍛🤪的經(jīng)濟(jì)增速快速回落，出口出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，大批農(nóng)民工返鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)面👉臨硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)。
為了應(yīng)對(duì)這種危局，08年🧗😇11月5日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議制訂投資方案，確定“進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的措施”，計(jì)劃兩年內(nèi)⛵💳📆完成四萬(wàn)億元投資項(xiàng)目，具體包括：
一、保障性📙安居工程。二、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。三、鐵路🤭、公路、機(jī)場(chǎng)等交通網(wǎng)絡(luò)。四、基層及中西部文教衛(wèi)設(shè)施。五、生態(tài)環(huán)保工程。六、高新及服務(wù)產(chǎn)業(yè)。七、汶川災(zāi)后重建。八提高城鄉(xiāng)及農(nóng)民收入。九、增值稅轉(zhuǎn)型改革。十、取消限制，合理擴(kuò)大信貸規(guī)模，這就是所謂的“四萬(wàn)億”計(jì)劃。
按照計(jì)劃，到2010年底，中央投資11800億元，地方投資28200；以投資規(guī)?？锼?，交通建設(shè)約15000億💘🙏、災(zāi)后重建約10000億、住房建設(shè)約4000億、農(nóng)村基建約3700億、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型約3700億、生態(tài)環(huán)保約2100億、文教衛(wèi)投入約150🔃🙉🤘0億。
國(guó)家這一政策的出臺(tái)，前🚁🏄📸世林風(fēng)曾經(jīng)看🐣🦕💃過(guò)🈶很多的報(bào)道。
在2010年🖱🅿之后，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)經(jīng)界人士〽也都紛紛發(fā)表文章，對(duì)這一經(jīng)濟(jì)😁📔🐕政策對(duì)中國(guó)之后數(shù)年經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的深遠(yuǎn)影響，進(jìn)行了總結(jié)和反思。
但對(duì)🔊🖨🏋于林風(fēng)而言，他🕎😇🗂考慮的可不是那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的馬后炮問題，而是，這是一個(gè)非🗺🏦🐼常明確的信號(hào)！
他需要加強(qiáng)國(guó)內(nèi)的投資力度了……
如今的林風(fēng)已經(jīng)是國(guó)內(nèi)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)👊🎶領(lǐng)域的重要代表人😮物，也是在商界💭有著極強(qiáng)號(hào)召力和影響力的大佬之一。
如果在這種時(shí)候，僅僅是將大量的資金投資海外，顯然🍈🎦高🎭層對(duì)他的印象，絕不是什么好事。
…………
2009年3月底，🏨🧗😲基本🚒上完成了金融危機(jī)期間海外撿漏和布局的林風(fēng)，乘專機(jī)返回國(guó)內(nèi)。
不過(guò)，國(guó)🚤➕🛤內(nèi)投資建設(shè)這一塊，風(fēng)行雖然資金充裕，但卻沒⏺💙有太大的用武之地。
互聯(lián)網(wǎng)公司的投資，主要還是集中在技術(shù)和研發(fā)🌨👐🐝方向。
固定資產(chǎn)投資并不會(huì)太多，最多🏘也就是多建幾⬛個(gè)📎數(shù)據(jù)中心而已。
至于投資并購(gòu)方面，國(guó)內(nèi)林風(fēng)看的上眼的互聯(lián)網(wǎng)公司，也大多在之前被風(fēng)行投資的差⛳不多了……
于是，林風(fēng)想到了父親的東恒地產(chǎn)。
回到家中，陪著葉薇語(yǔ)和林旦旦玩了一會(huì)之后，林風(fēng)和林衛(wèi)🚼東一起來(lái)到書房詳談。
“爸，現(xiàn)在東恒的發(fā)展怎么樣？”
林風(fēng)這兩年諸事🚍纏身，林衛(wèi)東也很少主動(dòng)和他談及地產(chǎn)方面的事情，🌶🈴😍林風(fēng)還真不太清楚。
雖然名義上，林風(fēng)還持⏩👶🔉有東恒🏂地產(chǎn)超過(guò)80%的💆🏆🥒股份……
地產(chǎn)公司林風(fēng)完沒興趣，只🚵📪是為了幫助父親完成他的💍創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想而已。
林衛(wèi)🍥🌦東雖然有點(diǎn)奇怪，從來(lái)🌽🐠😊不過(guò)問地產(chǎn)事情的兒子，怎么忽然對(duì)東恒的發(fā)展感興趣了？
但隨即他就興奮的講述起來(lái)。
兒子太出色了，老爸有時(shí)候壓力很大啊！
林衛(wèi)東出去現(xiàn)在經(jīng)常⏳🥄是，被人介紹是“林風(fēng)的父親”，然后看著對(duì)方馬上神色大變，一臉熱情的表情，心里也是很無(wú)奈。
他也希望自己的“東恒”能夠發(fā)展起來(lái)，雖然不📇一🔎😳🔸定有兒子那么“妖孽”，至少也有自己的成就感……
“還不錯(cuò)，這兩年我🗡💢們的津門東恒商業(yè)中心已經(jīng)落成完工，銷售收入超過(guò)了20億！”
“因?yàn)楸局媲缶男膽B(tài)，我希望把津門項(xiàng)目做成一個(gè)樣本，包括商業(yè)中心📿🌜、寫字樓和影院，都可以算🥢🍣得上國(guó)內(nèi)同行業(yè)的標(biāo)桿。去年我們又在武漢拿了一塊地，準(zhǔn)備復(fù)制津門的樣板，也建一個(gè)城市商業(yè)綜合體🛸📊💮！”
林衛(wèi)東興致勃勃的介紹道。
林風(fēng)眉頭微皺：“好像進(jìn)度有些慢了啊……，爸，您研究💆😽過(guò)萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在的發(fā)展情況嗎？🅾🛰”
“當(dāng)然，不是很早的時(shí)候就提過(guò)萬(wàn)達(dá)的模式嗎？我可是好好研究過(guò)的，而且現(xiàn)在下面也有挖過(guò)來(lái)的萬(wàn)達(dá)的人，所以情況我還是比較了解的?！f(wàn)達(dá)這兩年擴(kuò)張的很快，去年一年就新發(fā)展了大連、長(zhǎng)春、📗🤖滬上、唐山、石家莊、西安、洛陽(yáng)七個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，連鎖影院有38家，去年銷售有200多億。”
“不過(guò)，我對(duì)王健林這種激進(jìn)的做法有些不太認(rèn)同，他的負(fù)債率太高了，90%！基本上總資產(chǎn)和總負(fù)債差不多！這也太🕑🔀📫危險(xiǎn)了……🧖👨”
“一個(gè)項(xiàng)目大約🐤🐄🍅要三年的周期，循環(huán)貸款拿地，七八個(gè)項(xiàng)目同時(shí)開工，對(duì)人力、資金、管理上的壓力非常🧓👾🚨大，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出差錯(cuò)都會(huì)出大問題的！”林衛(wèi)東搖頭道，他顯然對(duì)萬(wàn)達(dá)的模式不以為然。
林🎟風(fēng)嘆了口氣，萬(wàn)達(dá)這個(gè)階段的🔌✌💤發(fā)展模式的確🍾🥣資金壓力大，但是誰(shuí)讓他命好，正好趕上國(guó)家的“四萬(wàn)億”刺激經(jīng)濟(jì)政策呢？
貸款投資都放寬了，萬(wàn)達(dá)的這種🔎模式反📚🍅👧而可以快速的擴(kuò)張，用規(guī)模換效益。
“爸，國(guó)家現(xiàn)在正在推動(dòng)擴(kuò)大內(nèi)需，⏮投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，東恒也不要太保守，步子穩(wěn)一點(diǎn)是對(duì)的，但也不能錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，要抓住大勢(shì)，順勢(shì)而起！”
他想了🦒🤕想，接著道：“如果東恒這邊的人才儲(chǔ)備和管理上沒問題的話，爸，我覺得，現(xiàn)在可以開始準(zhǔn)備國(guó)擴(kuò)張的計(jì)劃了！”
“我手里現(xiàn)⚾😚在還有一💡🥇些資金，我會(huì)繼續(xù)向東恒注資，這樣的話，就不😎用向銀行貸太多款，負(fù)債率保持在安線以下?！?br/>
“爸，這兩年會(huì)是非常難得的發(fā)展良機(jī)，希望東恒可以乘著這🚅⏹🕚次的東風(fēng)，一舉發(fā)展成為國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)公司！”
隨后，林風(fēng)對(duì)父親林衛(wèi)東的東恒地產(chǎn)增資10億美元，這也使得東恒地產(chǎn)的資本金一下擴(kuò)充到200億人民幣，🐴🏆從資本實(shí)力上進(jìn)入了國(guó)內(nèi)一流地產(chǎn)公司的行列。
接下來(lái)的一段時(shí)間里，林風(fēng)開始接連密集的拜訪了京城、滬上、深圳和粵東等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，表達(dá)了風(fēng)行集團(tuán)及旗下產(chǎn)業(yè)愿意加強(qiáng)在當(dāng)?shù)赝顿Y力度的意愿，也獲得的這些地區(qū)🍆⛵🦋領(lǐng)導(dǎo)的高度贊📥🙍⏲揚(yáng)。
很快，林風(fēng)🐴🗑的核心產(chǎn)業(yè)群開🦋👌始在國(guó)范圍發(fā)力，開展了一系列投資！
在京城，風(fēng)行集團(tuán)投資10億人民幣，在京城朝陽(yáng)酒仙橋區(qū)域、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（亦莊），投拍了2宗土地，計(jì)劃投資建設(shè)風(fēng)行（京城）研發(fā)基地，及京城第二個(gè)大型數(shù)據(jù)中心，后續(xù)投資預(yù)🐱計(jì)高達(dá)30億人民幣。
在滬上，🍑風(fēng)行集團(tuán)再次投資2😲4億人民幣，拿下位于浦東陸家嘴的黃浦江中心段E18單元1-8地塊；黃浦江中心段E18單元🛩🕷🍟1-10地塊兩宗土地，計(jì)劃投資建設(shè)風(fēng)行集團(tuán)（滬上）總部大樓；并將與東恒地產(chǎn)合作，興建東恒（陸家嘴）廣場(chǎng)。
在深圳，東恒地產(chǎn)投資9.8億元人民幣，拿下⛲👟南山后海中心區(qū)T107-0011、T107-0014兩📍🐗塊商業(yè)、辦公用地，用以建造東恒（后海）商業(yè)中心、寫字樓和高檔酒店。
在東莞，酷風(fēng)科技再次投資4.46億，拿下💄🌤松山湖開發(fā)區(qū)緊鄰酷風(fēng)園區(qū)的8萬(wàn)平米土地，用以擴(kuò)建Xphone的廠房和生產(chǎn)線。
在蘇州、南京、蓉城、西安📷🧟🐅、青島、廣州🥎👶……等城市，東恒地產(chǎn)也開始大規(guī)模📿投拍土地。
借著🛺🏜⌚四萬(wàn)億的國(guó)家刺激投資政策的良機(jī)，獲得林風(fēng)注資之后的東恒地產(chǎn)，終于結(jié)束了在津門的蟄伏期，🌾😈開始了國(guó)擴(kuò)張的步伐！
林風(fēng)在國(guó)內(nèi)布局的三個(gè)👳🛩主體：風(fēng)行集團(tuán)、酷風(fēng)科技、東恒地產(chǎn)，側(cè)👆重各有不同。
風(fēng)行集團(tuán)拿🕣🕡地，主要是投資🦗✋😬研👗🍝發(fā)中心和數(shù)據(jù)中心。
酷風(fēng)科技拿地，是投資制造工廠。
東恒地產(chǎn)拿地，則是建造商業(yè)地產(chǎn)。
除了土地之類的固定🚿🔔資產(chǎn)投資之🔩🐰外，林風(fēng)也加強(qiáng)了和國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈方面的合作力度。
2009年4月，酷風(fēng)科技與京東方科技對(duì)外公布，將聯(lián)合投資100億人民幣，共同研發(fā)適用于智能手機(jī)的LTPS-TFT液晶顯示屏以及新🌸一代OLED顯示🔒🏉🤩面板。
這也預(yù)示著國(guó)內(nèi)面板💡😀廠商，開🚺🤛🐨始試水小尺寸手機(jī)顯示屏市場(chǎng)。
于此同時(shí)，因?yàn)闁|恒地產(chǎn)開始國(guó)布局的關(guān)系🎲🍚🐒，林風(fēng)開始將目光投向了正在蓬勃興起的電影院線市場(chǎng)！
2009年5月，風(fēng)行集團(tuán)發(fā)布公告，與南海控股（00680，HK）簽署協(xié)議，以8.8億港幣的價(jià)格，收購(gòu)南?？毓善煜碌幕洊|大地影院建設(shè)有限公司（⛸大地影院）。
大地影院擁有一條有50家影院166張銀幕，數(shù)字放映💳的億元票房院線，廣東大地院線，年度票房1.3億左右。在國(guó)院線排名12。在國(guó)內(nèi)二、三線城市布局較多。
2009年6月，風(fēng)行集團(tuán)發(fā)布公告，以每股0.35港元的價(jià)格，參與星美國(guó)際（00198.HK）配售5.04億股股份的計(jì)劃，此次所🧗配售的股份占星美國(guó)際經(jīng)擴(kuò)大后股本的約16.67%。本次投資額度為1.76億港幣。
同時(shí)，風(fēng)行集團(tuán)還以1.57億港幣的價(jià)格，受讓星美國(guó)際實(shí)際🏙控制人覃輝所持有14.8%股份，共計(jì)4.👊5億股。
交易完成后，風(fēng)行集團(tuán)將持有星美國(guó)際🗃📷31.47%的股份，成為第二大股東。
星美國(guó)際在國(guó)內(nèi)的核心資產(chǎn)，👦✒🎣🐸為其與中影集團(tuán)合作的中影星美院線，該院線為國(guó)排名前三的院線。
通過(guò)這兩筆投資，風(fēng)行集團(tuán)開始在🏛🍑電影院🖤🕗🤰線方面進(jìn)行了📠布局。
中影🔋🗻星美和大地院線一南一北，基本上可以覆蓋國(guó)市場(chǎng)。再加上東恒正在興建布局的影院，風(fēng)行就掌握了未來(lái)的三條院線。
目前🐻，在國(guó)家電影主管部門備案注冊(cè)的電影院線有37條，相信今🎪后一段時(shí)間，風(fēng)行還將繼續(xù)進(jìn)行院線方面的并購(gòu)和整合。
林風(fēng)的目標(biāo)，是將來(lái)要超越萬(wàn)達(dá)，🏡建立一條國(guó)內(nèi)第一的院線！
20🖍🏟09年國(guó)電影市場(chǎng)城市電影院可統(tǒng)計(jì)票房超過(guò)60億，同比上年增長(zhǎng)40%，可統(tǒng)計(jì)城市影院觀影人次超過(guò)2億📈📑人次。同比增長(zhǎng)35%。?國(guó)可統(tǒng)計(jì)城市影院放映場(chǎng)次超過(guò)570萬(wàn)場(chǎng)，增長(zhǎng)17%。
在球😵⤴🔝經(jīng)濟(jì)放緩，遭遇金融危機(jī)之年，“口紅效應(yīng)”再次驗(yàn)證，電影等文化娛樂產(chǎn)業(yè)“逆勢(shì)上揚(yáng)”，球電影產(chǎn)業(yè)飄紅。
風(fēng)行的這一布局，再次表現(xiàn)出林風(fēng)對(duì)于傳媒和文化領(lǐng)域的雄心🥤🛏。